老旧小区改造要注重“里子”质量
来源：舟山文明网 责任编辑：平姜艳 发布时间：2022年04月14日 15:31
一幢幢老房子旧貌焕新颜，扮靓了城市，也提升了老城区群众的人居环境。 2019年我市启动老旧住宅小区改造三年行动计划，截至2021年已改造老旧住宅2094幢。
然而，有居民在后续的居住中，被冒出来的这样那样的问题困扰。屋顶漏水、卫生间反味、墙板裂缝、楼道灯故障……在日常工作中，市人大代表、沈家门街道荷东社区党委书记张剑英曾不止一次收到社区居民求助，反映改造后出现质量问题。跟其他社区干部交流中也了解到，这并非个例。
“老城区许多老旧小区住宅本身就年代久远，有些甚至被鉴定为C级危房，改造后虽然外观崭新靓丽了，但因为房子本身主体结构较差，改造后出现了一些小问题。”张剑英说，在改造过程中，社区干部经常为老百姓与施工方做好沟通工作，但施工队也会出现推诿、拖拉等现象。施工结束后，工程队撤出现场，很多改造后产生的后遗症得不到及时有效解决，老百姓投诉无门，给日常居住也带来了不便。
“老旧小区住宅改造不仅要美化外表，更要修缮和优化房屋‘里子’，提升群众的居住舒适感，让民生工程更好地惠及百姓?！?/font>
张剑英认为，加强老旧小区改造的质量监管及后续服务显得尤为必要。她建议，对新列入改造计划的老旧小区统一进行房屋质量评估，特别是C级危房，科学核定应不应该改造。对不适宜改造或是改造效果不理想的房屋，应暂不列入改造计划，致力于加快推进旧城改造，推进老旧小区C级危房实质性解危，彻底改善老百姓的居住条件。
可以在改造前引入保险机制，在每个老旧小区改造的工程造价当中留出一定比例作为保险经费，一旦因改造出现质量问题，就可以启动这部分保险经费。对已列入改造计划的老旧小区，根据小区条件、特点、需求，提供更具特色、个性化、更完善的方案。如加入雨污水管网改造、卫生设施改造、水电气管网修复改造等，使之更好地融入城市有机更新。改造施工过程中，工程监理单位要按照工程项目清单全过程进行严格监理，特别是针对老旧小区的房顶防水补漏项目作为重中之重，减少因改造不到位造成的后遗症。
张剑英还建议市级主管部门成立老旧小区改造后服务指导组，设立服务投诉电话，方便老百姓反映情况，协调有关单位和施工单位及时跟进。也可适当引入第三方服务机制，特别是老旧小区改造后有出现问题的，可以统一由第三方介入进行改造后续服务，解决老旧小区群众的合理诉求。
（舟山日报 曹玲）